Résidences seniors : cap sur l’innovation

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Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

Les résidences seniors sont des établissements conçus pour accueillir des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, dans un cadre sécurisé, tout en favorisant leur indépendance. Contrairement aux maisons de retraite, qui sont orientées vers les soins médicaux et la prise en charge des personnes dépendantes, les résidences seniors offrent un environnement de vie plus flexible et plus agréable pour ceux qui souhaitent continuer à vivre de manière autonome.

Ces résidences se composent généralement de logements privés, tels que des studios ou des appartements, qui sont adaptés aux besoins spécifiques des seniors, notamment en termes de sécurité et d’accessibilité. Par exemple, on y trouve des aménagements comme des salles de bain avec douches à l’italienne, des revêtements de sol antidérapants et des systèmes de téléassistance.

En plus de l’aspect pratique, les résidences seniors offrent une multitude de services. Restauration, entretien ménager, activités de loisirs, conciergerie… tout est conçu pour garantir le confort des résidents tout en leur permettant de maintenir leur indépendance. Ces établissements offrent également un cadre de vie socialement stimulant, avec des espaces communs pour favoriser les échanges et la convivialité.

 

Qui a droit aux résidences seniors ?

Tout d’abord, voici quelques chiffres :

• en 2017, la France compte environ 17 millions de personnes de 60 ans et plus.
• vous serez 22 millions en 2050 soit 1/3 de la population française

Une majorité d’entre vous, et il faut s’en féliciter, vivra longtemps et en bonne santé avec le souhait de rester à son domicile. Se pose donc la question de d’un logement adapté.

Cette évolution de la démographie, de la santé et des aspirations des seniors a fait émerger un marché : celui des résidences services seniors (RSS).

Les résidences seniors sont principalement destinées aux personnes âgées autonomes ou semi-autonomes. L’âge minimum pour y accéder est généralement de 60 ans, bien que certaines résidences acceptent des résidents dès 55 ans, surtout si la personne recherche un cadre de vie plus adapté à ses besoins spécifiques.

Contrairement aux établissements comme les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), qui sont conçus pour accueillir des personnes nécessitant des soins médicaux constants, les résidences seniors sont pensées pour ceux qui peuvent vivre de manière indépendante mais qui apprécient le confort, la sécurité et les services supplémentaires. Il s’agit donc principalement de personnes capables de gérer leur quotidien, mais qui souhaitent bénéficier de services d’assistance occasionnels comme l’entretien, la restauration ou encore une aide à la mobilité.

Les résidences seniors sont ouvertes à une large gamme de seniors, de ceux qui viennent de prendre leur retraite et recherchent un cadre de vie plus tranquille, à ceux qui préfèrent éviter l’isolement social en vivant dans un environnement convivial. En outre, ces résidences acceptent souvent les couples, même si l’un des deux partenaires est légèrement moins autonome.

 

 

Quel revenu pour une résidence senior ?

Le coût des résidences seniors peut varier considérablement en fonction de plusieurs critères, tels que la localisation, la taille du logement, les services inclus et la gamme de prestations proposées. En moyenne, en France, le loyer d’une résidence senior oscille entre 900 et 2 500 euros par mois. Les tarifs les plus élevés sont généralement pratiqués dans des zones urbaines prisées comme Paris ou la Côte d’Azur, tandis que dans des régions plus rurales, les prix peuvent être plus accessibles.

D’après une étude de logements-seniors.com dont vous retrouverez une infographie en bas de cet article, le coût moyen du loyer en résidence services seniors est compris entre 923€ / mois pour un studio à 1528€ / mois pour un T3.

Malgré ses tarifs qui peuvent être lourd à supporter pour une famille, le nombre de résidences ne fait que croitre. On compte environ 730 établissements de ce type en France en 2018 et les estimations prévoient une hausse de 50% de ce chiffre en 4 ans.

Le besoin est énorme.

Deux études pour le prouver :

1) d’après une étude de l’institut CSA, 3 % des seniors interrogés se disent prêts à rejoindre une maison de retraite alors que 83 % d’entre eux préfèrent vieillir chez eux.

2) Et pourtant, d’après une étude réalisée par les Echos en 2018, le nombre de résidences actuel ne peut accueillir que 2% des seniors autonomes de 75 ans et plus.

Il est important de noter que ce coût inclut souvent le logement, ainsi que des services de base comme l’entretien, la restauration, la sécurité et l’accès à des activités sociales. Cependant, des services supplémentaires, comme les soins médicaux ou des prestations personnalisées, peuvent entraîner des frais supplémentaires.

Pour financer ces résidences, plusieurs solutions sont possibles. Certaines personnes peuvent bénéficier de l’Allocation Personnalisée au Logement (APL), une aide destinée à alléger le montant du loyer. De plus, des subventions peuvent parfois être accordées par les municipalités pour les résidents à revenus modestes. Dans certains cas, il est possible d’opter pour un financement via un contrat de leasing ou de location, ce qui permet de lisser les paiements et de ne pas supporter des frais trop importants dès l’entrée dans la résidence.

Il est également essentiel de comparer les différentes offres en fonction des services inclus, afin de trouver la résidence qui correspond à votre budget tout en répondant à vos besoins spécifiques. Par exemple, certaines résidences proposent des forfaits flexibles, permettant au résident de choisir les services qu’il souhaite ajouter, ce qui permet d’adapter le coût en fonction des prestations choisies.

 

Les résidences placent l’innovation au cœur de leur stratégie

Une résidence pour seniors se distingue désormais plus par le pack de services qu’elle propose que par le prix ou la qualité des logements.

Dans la plupart des résidences, on retrouve des classiques comme la restauration, la conciergerie, la blanchisserie ou le courrier qui limitent les déplacements pour réaliser des actions du quotidien.

Mais les grands acteurs de ce marché comme Les Senioriales, Domitys, Les Hespérides ou Les Villages d’Or travaillent désormais à l’intégration de nouveaux services innovants.

Il serait faux de croire que les personnes de 60 ans et plus sont réfractaires à l’innovation. Bien au contraire. Mais il est important que l’innovation soit réellement utile pour le quotidien. Elle doit aussi conjuguer deux aspirations parfois contradictoires :

• plus d’autonomie dans la gestion de son logement, les actes du quotidien ou la relation avec ses proches
• mais aussi plus de convivialité et de rapports humains

Face à ce défi, ces entreprises se rapprochent de startups pour identifier et tester des solutions numériques, de domotique ou de e-santé.

 

 

Quelles innovations en résidences services seniors ?

Dans les autres acteurs de l’innovation en résidences, nous pouvons citer :

• d’autres solutions d’activités physiques (exemple : Cycléo, le vélo connecté développé par Cottos Medical,
• les applications numériques de stimulation des capacités cognitives (exemple : Dynseo)
• les robots compagnons (exemple : Pepper créé par la société SoftBank Robotics ou le robot Cutii avec qui nous travaillons)
• la domotique (exemple : la lampe Aladin développée par la société Domalys)
• la téléassistance (exemple : le bijou Framboise créé par la société Assystel dont le siège est comme nous dans les Ardennes)

Les plus de 60 ans doivent désormais intégrer ces innovations dans leur vie quotidienne. Mais il y sont plutôt favorables sur le papier. En 2016, un sondage mené par Future Thinking pour Seniosphère après de 400 personnes de 50 à 70 ans donnait les résultats suivants :

• 58% sont prêts à payer plus pour un produit innovant
• les 3 attentes principales sont
  • pour améliorer mon bien-être (18%)
  • pour améliorer ma santé (23%)
  • pour simplifier ma vie (27%)
• ils attendent majoritairement des innovations dans le traitement (32%) et la prévention (27%) des maladies.

La conjugaison entre le besoin grandissant des seniors, l’offre actuelle encore limitée et l’arrivée en nombre sur le marché de startups fait que l’innovation dans les résidences services seniors a encore de beaux jours devant elle.

 

Conclusion

Les résidences seniors sont une solution idéale pour les personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, leur offrant la possibilité de vivre dans un cadre confortable, sécurisé et dynamique. Grâce à des services innovants et un environnement adapté, ces établissements permettent aux résidents de préserver leur indépendance tout en bénéficiant d’un soutien pratique au quotidien.

Le choix de la résidence senior dépend de nombreux critères, notamment le revenu disponible, les services proposés et les besoins spécifiques des futurs résidents. Si vous recherchez une solution flexible et agréable pour vivre votre retraite, une résidence senior peut être une excellente option. Assurez-vous de comparer les différentes offres pour trouver l’établissement qui vous correspond, et n’hésitez pas à visiter les lieux pour avoir une idée précise de l’environnement et des services avant de prendre votre décision.